부동산 가격이 급등하면서 내 집 마련의 꿈을 이루기는 점점 더 어려워지고 있다. 특히 주택의 수가 절대적으로 부족한 서울에서는 10억이 넘지 않는 아파트를 찾기가 어려운 지경에 이르렀고 수도권에서도 10억에 육박하는 아파트를 많이 찾아볼 수 있다. 청약통장 1순위 조건과 예치금, 가점제 항목을 알아보자.
청약통장에 월 10만원씩?
공공분양은 소득이 낮은 무주택 서민, 국가유공자, 장애인, 신혼부부, 다자녀가구, 노부모 부양자 등 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택마련을 지원하기 위한 국가제도로써 국민주택의 공공분양은 저축액이 많아야 당첨되는 구조지만 매달 인정금액이 10만 원이 최대한도이다.
국민주택 청약통장 1순위 조건
청약지역 | 가입기간 | 납입횟수 | 기타 |
투기과열지구 청약과열지구 |
2년 | 24회 | *무주택세대주 *해당지역2년이상거주 *5년이내다른주택에당첨된이력이없는세대구성원 |
수도권 | 1년 | 12회 | 본인을포함한세대원모두무주택자 |
수도권외지역 | 1년 | 6회 | |
위축지역 | 1개월 | 1회 |
국민주택은 40㎡ 이하의 평수는 가입기간과 납입 횟수가 너무 중요하다. 오랜기간동안 얼마나 성실히 납부했냐에 따라 많은 점수를 받게된다. 하지만 40㎡ 를 초과한 평수는 납입금액도 중요하게 본다. 월 최대인정액인 10만원씩 꾸준히 납부하는게 매우 유리하다.
또 지역에 따라 가입기간과 납입 횟수가 다르며 투기과열지구와 청약과열지구는 가입기간이 2년 이상, 납입횟수가 24회를 넘어야하고 청약하는 사람이 해당지역에서 2년이상 거주한 무주택 세대주여야 한다. 세대원 중에 5년 이내 다른 주택에 당첨된 이력이 없어야 한다. 수도권은 1년에 12회, 수도권 외 지역은 1년에 6회, 위축지역은 1개월 동안 1회 이상 납부하고 본인 포함 세대원 모두 무주택자라면 청약 1순위 조건에 해당이 된다.
민영주택 청약통장 1순위 조건
청약지역 | 가입기간 | 기타 |
투기과열지구 청약과열지구 |
2년 | *무주택이거나1주택세대주 *해당지역1년이상거주 *5년이내다른주택에당첨된이력이없는세대의구성원 *2주택이상소유하지않은세대 |
수도권 | 1년 | - |
수도권외지역 | 6개월 | |
위축지역 | 1개월 |
민영주택은 국민주택과 달리 납입 횟수는 별로 중요하지 않고 가입기간을 중요하게 보고 수도권이나 수도권 외 지역, 위축지역은 조건이 까다롭지 않다. 투기과열지구나 청약과열지구는 해당 지역에 1년 이상 거주한 무주택이거나 1 주택 세대주여야 하며 5년 이내 다른 주택에 당첨된 적이 없고 2 주택 이상 소유하지 않은 세대원으로 구성되어야 한다. 민영주택은 납입 횟수의 조건이 없지만 지역과 주택면적에 따라 예치금을 최소 200만 원에서 최대 1500만 원까지 청약통장에 입금을 해야 한다.
재난지원금 지자체 홈페이지
👉서울 | 👉부산 | 👉대구 | 👉인천 |
👉광주 | 👉대전 | 👉울산 | 👉세종 |
👉경기도 | 👉강원도 | 👉충청북도 | 👉충청남도 |
👉전라북도 | 👉전라남도 | 👉경상북도 | 👉경상남도 |
👉제주 |
기준 예치 금액
주택면적 | 서울,부산 | 기타광역시 | 그외 |
85제곱미터이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
102제곱미터이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
135제곱미터이하 | 1000만원 | 700만원 | 400만원 |
전체면적 | 1500만원 | 1000만원 | 500만원 |
민영주택은 예치금을 확인하기 때문에 매달 소액씩 납부하다가 청약을 넣고 싶은 주택이 있다면 모집공고일 전 예치금 기준액을 한 번에 넣으면 된다.
국민주택과 민영주택 차이점
국민주택은 국가에서 지원을 받아서 건설하는 주택으로 국가, 지방자치단체, 한국 토지주택공사(LH), 지방공사가 직접 건설한다. 국민주택기금으로부터 자금을 지원받아 건설 또는 개량되는 85m2 이하 (읍, 면 지역은 100m 2 이하)의 공공분양 아파트를 말한다.
민영주택은 국민주택 외의 주택을 말하며 자이, 래미안, 힐스테이트 등 민간건설사가 시공하는 브랜드 아파트를 말한다. 민영주택은 국민주택에 비해 가격은 비싸지만 평수가 넓고, 커뮤니티 시설과 내부 조경 등 특색 있는 경우가 많고 시세를 주도하는 아파트이다.
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